Ancien cinéma Odéon d’Algrange : «30 logements sociaux locatifs du T2 au T4 livrés en 2028…»
30 logements sociaux locatifs seront construits à partir de janvier 2027 sur le site pour une livraison prévue au 3e trimestre 2028. Une opération estimée à 6 millions d’euros.
«Nous arrivons aujourd’hui à une belle étape puisque la déconstruction va laisser place à une phase de construction.» Alexandra Rebstock-Pinna, 3e vice-présidente de Thionville Fensch agglomération (TFA) en charge de l’habitat et du logement, est ravie. En effet, après un chantier de déconstruction complexe, l’ancien cinéma Odéon – qui a fermé ses portes en 1965 avant de devenir peu à peu une friche préoccupante du centre-bourg d’Algrange – a enfin disparu. Tout comme l’immeuble voisin.
Le site comprenait aussi six logements dégradés, l’ancien café-restaurant du Stade et des garages. «Je ne pensais pas qu’on y arriverait, mais on a réussi !, se félicite Fabrice Cerbai, le premier édile – à l’initiative du projet lorsqu’il portait la même casquette qu’Alexandra Rebstock-Pinna à l’agglomération (Val de Fensch). C’est formidable, car ça va donner une tout autre image de notre ville…» Un programme de 30 logements locatifs sociaux va désormais être lancé en janvier 2027 au 30, rue Poincaré, pour une livraison prévue au 3e trimestre 2028.
«Nous aimons ces objets complexes, car il y a une vraie politique de l’habitat ici en Moselle-Nord, lance Sébastien Tilignac, le directeur général de Batigère Habitat. Nous avons de nombreux autres projets en commun avec l’Établissement public foncier Grand Est (EPFGE) pour ces problématiques de cœur de bourg.»
«En faveur de la requalification de l’habitat dégradé»
Le coût global des opérations conduites par l’EPFGE s’élève à 721 000 euros HT, incluant les acquisitions foncières, la gestion du site, les études et travaux. «Les recettes se répartissent comme suit : 260 000 euros issus de la cession du foncier à Batigère Habitat, 60 000 euros au titre de fonds de minoration de Solidarité et Renouvellement urbain et 200 000 euros de participation financière de grande agglomération aux travaux», indique TFA.
Le projet prévoit douze appartements de type T2, quatorze T3 et quatre T4 ainsi que 33 places de parking en contrebas. Le bâtiment, en L, sera composé de cinq niveaux et disposera de deux entrées (une rue Poincaré et une autre côté parking) ainsi que d’ascenseurs. Ils seront en outre adaptés aux questions climatiques, «puisque nous ferons 20 % de mieux que la règlementation thermique», révèle le directeur général de Batigère Habitat.
Coût total de la construction du nouvel immeuble ? 5,4 millions d’euros, pris en charge par le bailleur social. L’opération bénéficie par ailleurs d’un soutien significatif de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) à hauteur de 647 300 euros au titre du dispositif spécifique de déficit d’opération. La ville d’Algrange n’aura quant à elle rien à payer.
À travers cette intervention, TFA indique «poursuivre son engagement en faveur de la requalification de l’habitat dégradé, de l’amélioration du cadre de vie des habitants et du développement d’une offre de logements adaptée aux besoins du territoire».
